Ratgeber Immobilien als Kapitalanlage

So verdienen Immobilien Geld für Ihre Eigentümer:

Mieteinnahmen:

Die Vermietung einer Immobilie kann regelmäßige Einnahmen generieren, die idealerweise zumindest die laufenden Kosten der Immobilie decken.

Wertsteigerung:

Wenn der Wert einer Immobilie steigt, besteht die Möglichkeit, sie zu verkaufen und einen Gewinn zu erzielen.

Steuervorteile:

Immobilien bieten vielfältige steuerliche Möglichkeiten und können bei richtiger Strategie erheblich zur Reduzierung der Steuerlast beitragen.

Kapitalanlage:

Die meisten Immobilien bieten eine vergleichsweise sichere, wenn auch moderatere Rendite und erfordern nur wenig aktive Beteiligung des Investors für langfristige Kapitalanlagen. Diese "Betongarantie" gilt in den meisten Fällen als sichere Methode, um Ersparnisse vor der Inflation zu schützen, die Rentenlücke zu verringern oder sogar die Rente aufzustocken.

Vielseitig und relativ stabil

Investoren schätzen in erster Linie die Vielseitigkeit und Stabilität von Immobilien. Sie ermöglichen verschiedene Investitionsstrategien, und die Marktschwankungen sind im Vergleich zu anderen Anlageformen tendenziell geringer. Aus diesem Grund können auch Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen die ersten Schritte hin zu einem eigenen nachhaltigen Immobilienportfolio unternehmen, selbst wenn sie einen Großteil ihres Kapitals investieren müssen.

Finanzielle Freiheit

Für viele ist das Ziel, ein sogenanntes "passives Einkommen" durch Immobilien aufzubauen. Das bedeutet im Wesentlichen, dass Ihr Geld für Sie arbeitet. Dafür müssen Ihre Immobilien nicht nur die laufenden Kosten decken (Kredite, Instandhaltung, Investitionen zur Werterhaltung und Wertsteigerung), sondern es sollte auch noch ein Überschuss übrigbleiben. Wenn dieser Zustand erreicht ist, spricht man von passivem Einkommen, dem Schlüssel zur finanziellen Freiheit.

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