Loft in Gummersbach - Moderner Luxus ohne Abstriche

Dieses stilvolle Loft in der Schwarzenberger Straße 25a bietet Ihnen auf 131 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Immobilie wurde 2022 erbaut und verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Mit vier lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen, großzügigen Raumgestaltung genießen Sie eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 131 m², verteilt auf vier Zimmer Zimmer: Zwei Einzelzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Küchenbereich Terrasse: 35 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse Küche: Hochwertige Einbauküche von Häcker, made in Germany, in Anthrazit-Marmoroptik Badezimmer: Elegantes Duschbad mit Walk-In-Dusche, Vallone-Waschbecken und Rainshower Ausstattung: Maßgefertigte Einbaumöbel, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores aus Aluminium und dreifach verglaste Fenster Zusätzliche Features: Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl, zwei Außenstellplätze und Kellerraum Energieeffizienz: Das Loft gehört zur Spitzenklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 29,1 kWh/m²a. Dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten und minimale CO₂-Emissionen. Lage: In einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Gummersbach gelegen, bietet die Immobilie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese vielseitige Immobilie bietet Flexibilität für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ein einmaliges Angebot für Käufer, die Wert auf modernen Wohnstil, hohen Komfort und Nachhaltigkeit legen.