Ihr neues Zuhause: Modernisiertes Familienglück in ruhiger Lage von Bad Harzburg

Objektbeschreibung

Ein Ort zumAnkommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen – dieses charmante Einfamilienhaus inBad Harzburg bietet Familien den perfekten Rahmen für ein liebevolles,lebendiges Zuhause. In ruhiger Lage am Butterberg gelegen, entfaltet sich hierein Wohngefühl, das Raum für Nähe, Alltag und Individualität schafft.

Auf rund 147m² Wohnfläche plus einem ca. 50 m² wohnähnlich ausgebauten Keller eröffnet dasHaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für Teenager,gemütliches Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Hobbybereich. Diedurchdachte Raumaufteilung lässt dabei genügend Freiraum für jedesFamilienmitglied, während der offene Wohn- und Essbereich gemeinsam mit derangrenzenden Terrasse das Herzstück des Zusammenlebens bildet – ein Ort, derInnen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet und zum Verweileneinlädt.

Das 626 m²große Grundstück lädt mit Garten, Terrasse und direktem Zugang zum Spielplatzzum Spielen, Entdecken und Entspannen ein – ein echtes Paradies für Kinder undEltern gleichermaßen. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse und umgeben von Naturgenießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft, in der das Leben in vollenZügen stattfinden darf.

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Ausstattung

·      Moderne Gas-Brennwerttherme mit smart steuerbaren Thermostaten

·      Vollständig erneuerte Elektrik mit aktueller Sicherungstechnik

·      Dreifach verglaste Fenster für effizienten Wärme- und Schallschutz

·      Neue Drainage rund ums Haus für zuverlässigen Feuchtigkeitsschutz

·      Smart-Home-Vorbereitung zur komfortablen Steuerung von Haustechnik

·      Frisch gestrichene Fassade mit gepflegtem, zeitlosem Erscheinungsbild

·      Imprägniertes Dach für erhöhten Schutz gegen Witterungseinflüsse

·      Garage und zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück

·      Wohnähnlich ausgebauter Keller mit ca. 50 m²

Lagebeschreibung

Eingebettet ineine ruhige Sackgasse am beliebten Butterberg liegt dieses Zuhause in einer derbegehrtesten Wohnlagen von Bad Harzburg – naturnah, familienfreundlich undwunderbar entspannt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, vielGrün und einer angenehmen Ruhe, die den Alltag entschleunigt.

Direkt an dasGrundstück angrenzend befindet sich ein großzügiger Spielplatz – ein Paradiesfür Kinder, das Eltern Sicherheit und kurze Wege schenkt. Für Tierliebhaberbietet die Umgebung ideale Bedingungen: Spazierwege, Wiesen und Natur beginnendirekt vor der Haustür – perfekt für ausgedehnte Gassirunden oder kleineAuszeiten im Grünen.

Trotz derruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnellerreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärztebefinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Bad Harzburg ist bequemerreichbar und sorgt für gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Wer mit demAuto unterwegs ist, profitiert von der nahen A36, die eine schnelle VerbindungRichtung Braunschweig, Goslar und in den Harz bietet.

Ein Ort, andem sich Natur und Alltag in perfekter Balance begegnen – ruhig gelegen unddennoch gut angebunden, genau das Richtige für Familien, die Freiheit undStruktur gleichermaßen schätzen.