Denkmalgeschützte Jugendstilvilla – Charmanter Wohntraum in ruhiger Lage von Bad Harzburg

Denkmalgeschützte Jugendstilvilla – Wohntraum mit Geschichte und Potenzial

Diese seltene Jugendstilvilla in ruhiger Lage von Bad Harzburg ist ein echtes Unikat für Liebhaber klassischer Architektur. Mit ihren historischen Stilelementen, beeindruckender Raumhöhe und dem Flair vergangener Zeiten bietet sie die perfekte Basis für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Das Anwesen vereint großzügige Platzverhältnisse mit der Möglichkeit, eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen – sei es für repräsentatives Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Arbeiten und Leben.

Highlights der Immobilie:

• Repräsentative Jugendstilvilla
  Denkmalgeschütztes Bauwerk mit historischem Charme und einzigartiger Ausstrahlung.
• Großzügige Wohnfläche
  ca. 500 m² auf drei Etagen mit 12 vielseitig nutzbaren Zimmern.
• Beeindruckendes Grundstück
  ca. 7771 m² parkähnliches Areal mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
• Besondere Ausstattungsmerkmale
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne
  • Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
  • Hohe Decken & erhaltene Jugendstil-Stilelemente
  • Gaszentralheizung (nicht älter als 5 Jahre)
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  Ideal für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder als repräsentatives Domizil mit Potenzial für kreative Konzepte.
• Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
  Perfekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Individualität und Charakter schätzen.

Lagevorteile:

• Ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bad Harzburg.
• Umgeben von gepflegten Anwesen und einer hochwertigen Nachbarschaft.
• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants.
• Nähe zum Kurpark und den Naturlandschaften des Harzes – ideal für Erholung und Freizeit.
• Sehr gute Verkehrsanbindung über die B4 und den öffentlichen Nahverkehr.

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