Brandneues Loft in Nörvenich

Willkommen im Vitus Quartier in Nörvenich, einer modernen Wohnanlage im Herzen der Zülpicher Börde. Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 79,31 m² ein komfortables und barrierefreies Zuhause. Mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 79,31 m² mit lichtdurchflutetem Wohnbereich Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, offene Küche mit Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und Flur Barrierefrei: Erreichbarkeit durch Aufzug, ebenerdige Dusche Moderne Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Glasfaseranbindung und interne KAT7 Verkabelung Balkon: Großzügiger Außenbereich mit Blick ins Grüne Energieeffizienz: Gebäude in Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 20,5 kWh/m²a Zusätzlicher Komfort: Stellplatz mit Wallbox-Anschluss verfügbar Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in Nörvenich, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Bonn und Aachen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Nachhaltigkeit und Effizienz: Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Verwendung umweltfreundlicher Technologien und nachhaltiger Materialien sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber: Dank der idealen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Großstädte und der idyllischen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler und Naturfreunde. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft – in einer Immobilie, die moderne Lebensqualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!