verkauft

Exklusives Reetdach-Anwesen auf Rügen I Direkt am Wasser mit Loft & Privat-Teich

18528, Buschvitz

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8

Zimmer

Units

267

Wohnfläche (m²) ca.

1980

Grundstück (m²) ca.

€1.290.000

Kaufpreis

Bürofläche (m²) ca.

Diese exklusive Fachwerk-Villa auf Rügen, zum Preis von 1.400.000 €, bietet auf einem ca. 1980 m² großen Grundstück mit eigenem See eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haupthaus, erbaut 2011, verfügt über 192 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei luxuriösen Bädern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das moderne Loft mit 75 m² wird nahezu täglich über Airbnb vermietet und ist eine hervorragende Einkommensquelle. Die ruhige Lage am kleinen Jasmunder Bodden und die Nähe zur Inselhauptstadt Bergen machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort mit hohem Vermietungspotenzial.

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Doppelverglasung

Garten

Holzfußboden

Keramikfliesen

Klimaanlage

Moderne Küche

Offener Grundriss

Sauna

Zentralheizung

Beschreibung

Diese einzigartige Fachwerk-Villa, erbaut 2011, liegt auf einem ca. 1980 m² großen Grundstück mit eigenem See, direkt am idyllischen kleinen Jasmunder Bodden auf der Insel Rügen. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl luxuriösen Wohnkomfort als auch ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Haupthaus:

Wohnfläche: 192 m² auf 2 Etagen
Schlafzimmer: 3 geräumige Zimmer
Bäder: 2 luxuriöse Bäder
Baujahr: 2011
Wohn- und Essbereich: Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit Zugang zur Terrasse
Ausstattung: Naturmaterialien wie Holz, Lehm, Bambus, Fußboden- und Wandheizung (individuell steuerbar), Wärmepumpe mit Erdkollektoren
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Blick auf den See

Loft:

Wohnfläche: 75 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: Offenes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Raindancer-Dusche und Sauna
Baujahr: 2015
Besonderheit: Nahezu täglich über Airbnb vermietet, ideal als Einkommensquelle
Ausstattung: Fußboden- und Wandheizung, moderne Küche, Glasfront mit Blick in den Garten und auf den See

Grundstück:

Fläche: ca. 1980 m²
See: Privatsee auf dem Grundstück
Lage: Buschvitz, ruhige und zentrale Lage auf Rügen, nur 5 km von der Inselhauptstadt Bergen entfernt

Besonderheiten:

Direkter Zugang zum kleinen Jasmunder Bodden
Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort
Hohe Vermietungsrate des Lofts als Ferienwohnung

Diese exklusive Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf Rügen und ist ideal für Käufer, die sowohl ein luxuriöses Domizil als auch eine Einkommensquelle suchen. Mit dem Verkaufspreis von 1.290.000 € bietet dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit, Wohnkomfort und Investition zu vereinen.

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